Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Autre · terrain 5 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,9 m²
Frontage
264 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 588 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084661427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
58227084661427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 661 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2213, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-04 · 673 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 2146, rue des Crocus, Longueuil 2026-04-20 · 643 m · Vendu 403 000 $ (5 101 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 56 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 721 m · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 2089, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 748 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 2089, Chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-19 · 748 m · Vendu 362 000 $ (4 565 $/m²) 79,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 54 % |
| 7 | 2173, rue des Crocus, Longueuil 2026-03-30 · 697 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 2085, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-23 · 765 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 809 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 2323, De Toscane, Longueuil 2026-07-21 · 821 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 744 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 2385, rue De Toscane, Longueuil 2026-06-15 · 829 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.