2500 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
790 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 490 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 922,2 m²
Frontage
1 891,9 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 444 500 $
Rôle antérieur 21 147 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084674813300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 550 400 $
Valeur bâtiment
10 894 100 $
Rôle antérieur
21 147 100 $
ID provincial
58227084674813300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 627 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 041 148 $ Poids 58 % |
| 2 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 649 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 499 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 588 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 916 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 779 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 751 927 $ Poids 53 % |
| 5 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 784 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 906 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 793 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 674 443 $ Poids 51 % |
| 8 | 2165, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-08-10 · 943 m · Vendu 800 000 $ (6 339 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 931 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 912 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 281 $ | 224 973 $ Poids 46 % |
| 11 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 978 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 426 950 $ Poids 45 % |
| 12 | 1924, Rue Des Prunelliers, Longueuil 2025-11-19 · 797 m · Vendu 497 000 $ (5 270 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 503 238 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.