2600 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 107 $/m² · 6 877,4 m² · constr. 1999 · terrain 17 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 877,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 571,6 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
3579
Usage
Autres industries de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel
Valeur au rôle 2026 — composition
9 889 100 $
Rôle antérieur 5 350 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084679369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
18683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
15
Valeur terrain
2 635 700 $
Valeur bâtiment
7 253 400 $
Rôle antérieur
5 350 500 $
ID provincial
58227084679369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 494 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 577 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 596 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 3420, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-07-21 · 726 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 41 % |
| 5 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 39 % |
| 7 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 34 % |
| 10 | 2008, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 2307, rue des Crocus, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 255 267 $ Ajust. marché +3 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 486 $ Poids 31 % |
| 12 | 2002, rue des Potentilles, Longueuil 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 538 500 $ Ajust. marché +44 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 681 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.