1966 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 320 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 248,7 m² · constr. 2007 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 600 $
Rôle antérieur 814 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084680453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
58227084680453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 229 478 $ Poids 62 % |
| 2 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +92 727 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 215 068 $ Poids 30 % |
| 3 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 943 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +94 833 $ · Ajust. âge +80 038 $ | 1 086 941 $ Poids 27 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 840 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 327 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 870 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +87 003 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 151 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 033 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +104 281 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 084 127 $ Poids 7 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 823 557 $ Poids 7 % |
| 10 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +61 723 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 281 421 $ Poids 7 % |
| 11 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 1 060 490 $ Poids 7 % |
| 12 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −64 585 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 175 761 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.