1970 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 213,8 m² · constr. 2007 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 717 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084680621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
58227084680621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 533 $ Poids 47 % |
| 2 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 135 750 $ Poids 46 % |
| 3 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 923 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +80 038 $ | 1 014 519 $ Poids 46 % |
| 4 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 121 $ Poids 46 % |
| 5 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 858 256 $ Poids 34 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 038 568 $ Poids 30 % |
| 7 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +66 036 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 080 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 838 312 $ Poids 26 % |
| 9 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 857 m · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 010 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 270 $ Poids 21 % |
| 11 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 307 $ Poids 18 % |
| 12 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 070 675 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.