1974 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 164,1 m² · constr. 2007 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 654 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084680720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
58227084680720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 826 923 $ Poids 59 % |
| 2 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 916 m · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 2312, Rue des Pervenches, Longueuil 2024-12-11 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (6 882 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 377 509 $ Poids 43 % |
| 8 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 834 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 943 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 930 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 716 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +78 983 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 850 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 027 $ Poids 40 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.