2030 Rue MARCELLE-FERRON · Longueuil
Valeur estimée
1 483 500 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 261,2 m² · constr. 2009 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 600 $
Rôle antérieur 1 135 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084691932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
953 400 $
Rôle antérieur
1 135 600 $
ID provincial
58227084691932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 270 330 $ Poids 50 % |
| 2 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 694 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 1 362 551 $ Poids 26 % |
| 3 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 996 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 366 029 $ Poids 14 % |
| 4 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 888 714 $ Poids 12 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +86 169 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 057 370 $ Poids 7 % |
| 6 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 196 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +116 004 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 190 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 847 163 $ Poids 5 % |
| 9 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 008 448 $ Poids 4 % |
| 10 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 956 256 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.