2555 Rue JEAN-DÉSY · Longueuil
Valeur estimée
780 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 38 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 632,5 m²
Frontage
88 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
5 557 900 $
Rôle antérieur 3 850 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084709436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728268
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 180 300 $
Valeur bâtiment
1 377 600 $
Rôle antérieur
3 850 700 $
ID provincial
58227084709436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
723 984 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 785 975 $ Poids 38 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 683 986 $ Poids 37 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 957 875 $ Poids 35 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 908 $ Poids 35 % |
| 5 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 766 985 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 846 450 $ Poids 33 % |
| 7 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 328 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 746 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 997 929 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 232 824 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.