1222 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 4 231 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084720815000011222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
58227084720815000011222
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 518 386 $ Poids 59 % |
| 2 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 604 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 3535, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-12-12 · 965 m · Vendu 719 000 $ (6 554 $/m²) 109,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 3115, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2025-09-30 · 949 m · Vendu 669 000 $ (6 264 $/m²) 106,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 661 272 $ Poids 54 % |
| 5 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 596 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 3125, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2025-09-15 · 962 m · Vendu 608 000 $ (5 693 $/m²) 106,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 600 977 $ Poids 53 % |
| 7 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 550 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 3430, rue Edmond Hardy, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 967, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 755 $ Poids 50 % |
| 10 | 1782, rue du Renne, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 749 $/m²) 114,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 639 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 1125, rue Gendron, Longueuil 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 492 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 506 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 908 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 867 333 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.