1226 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 3 867 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084720815000011226
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29329
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
58227084720815000011226
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 886 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 679 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 956 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 703 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 3160, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 762 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 3140, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 275 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 692 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 690 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 305 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 3250, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2025-08-04 · 827 m · Vendu 648 500 $ (5 567 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 550 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 675 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 825 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 2101, rue Germain, Longueuil 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 274 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 099 $ Poids 45 % |
| 11 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 908 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 958 643 $ Poids 44 % |
| 12 | 1782, rue du Renne, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 749 $/m²) 114,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 709 291 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.