1214 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
645 700 $
Autre · 3 825 $/m² · 168,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 322 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084721230600011214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227084721230600011214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 459 $ Poids 67 % |
| 2 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 996 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 875 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −75 320 $ | 1 011 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 081 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +73 682 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 242 315 $ Poids 49 % |
| 6 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 799 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 1218, rue Gray, Longueuil 2025-05-02 · 915 m · Vendu 799 000 $ (4 441 $/m²) 179,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 817 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 837 $ Poids 40 % |
| 10 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 869 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 252 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 778 802 $ Poids 40 % |
| 11 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 409 $ Poids 39 % |
| 12 | 1087, Gariepy, Longueuil 2025-02-11 · 874 m · Vendu 716 000 $ (4 087 $/m²) 175,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 906 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 797 449 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.