1221 Rue LABADIE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 3 968 $/m² · 135,3 m² · constr. 1989 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084721749500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
58227084721749500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 964 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 696 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 721 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 706 868 $ Poids 52 % |
| 4 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 704 388 $ Poids 51 % |
| 5 | 3160, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (6 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 778 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 992 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −59 025 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 109 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 3140, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 275 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 312 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 2101, rue Germain, Longueuil 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 274 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 620 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 842 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 463 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 984 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 3250, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2025-08-04 · 897 m · Vendu 648 500 $ (5 567 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 550 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 689 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.