1221 Rue LABADIE app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
312 000 $
Autre · 4 706 $/m² · 66,3 m² · constr. 1989 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6254
Usage
Modification et réparation de vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084721749500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
58227084721749500010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (4 540 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 687 $ Poids 27 % |
| 2 | 1880, du Caribou, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 967 $/m²) 76,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 372 778 $ Poids 25 % |
| 3 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 053 $/m²) 76 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 362 474 $ Poids 24 % |
| 4 | 1880, rue Du Caribou, Longueuil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 532 $ Poids 22 % |
| 5 | , Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 315 $/m²) 55,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 063 $ Poids 21 % |
| 6 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 031 $/m²) 79,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 857 $ Poids 20 % |
| 7 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +43 233 $ | 473 464 $ Poids 19 % |
| 8 | 2407, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 708 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 112-2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 674 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 978 $ Poids 15 % |
| 10 | 2439, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 512 $ Poids 14 % |
| 11 | 2530, Maurice-Savoie, Longueuil 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (756 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 2146, rue des Crocus, Longueuil 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (5 101 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 346 668 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.