2530 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
890 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 445,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084722507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
12869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58227084722507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 791 847 $ Poids 40 % |
| 2 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 239 904 $ Poids 31 % |
| 3 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +130 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 215 124 $ Poids 27 % |
| 4 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 170 361 $ Poids 22 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 727 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 334 276 $ Poids 20 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 868 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 959 272 $ Poids 18 % |
| 7 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +100 136 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 013 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.