2500-2520 Rue JEAN-DÉSY · Longueuil
Valeur estimée
776 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 30 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 561,1 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
11 238 200 $
Rôle antérieur 7 494 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084728462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 623 400 $
Valeur bâtiment
7 614 800 $
Rôle antérieur
7 494 100 $
ID provincial
58227084728462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 41 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 35 % |
| 4 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 444 700 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 705 736 $ Poids 35 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 799 700 $ Poids 35 % |
| 7 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 1 204 023 $ Poids 32 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 475 $ Poids 32 % |
| 9 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 1 692 419 $ Poids 32 % |
| 10 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 196 147 $ Poids 31 % |
| 11 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 290 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.