1241 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 3 207 $/m² · 197 m² · constr. 1988 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084731208700011241
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
58227084731208700011241
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 931 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 520 568 $ Poids 56 % |
| 2 | 2050, rue Du Chevreuil, Longueuil 2025-04-24 · 572 m · Vendu 1 400 000 $ (7 046 $/m²) 198,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +186 211 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 503 223 $ Poids 55 % |
| 3 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 956 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 1708, Rue de la Biche, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 707 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 820 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +86 181 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 1 105 809 $ Poids 44 % |
| 6 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −17 708 $ | 218 832 $ Poids 42 % |
| 7 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 890 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 618 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 618 $ Poids 41 % |
| 8 | 2070, rue Du Chevreuil, Longueuil 2025-03-17 · 599 m · Vendu 980 000 $ (4 424 $/m²) 221,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 988 466 $ Poids 39 % |
| 9 | 1218, rue Gray, Longueuil 2025-05-02 · 987 m · Vendu 799 000 $ (4 441 $/m²) 179,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 884 404 $ Poids 37 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 848 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 402 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 826 918 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.