1401 Rue LABADIE · Longueuil
Valeur estimée
1 122 400 $
Autre · 2 402 $/m² · 467,2 m² · terrain 5 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 956 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084732226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
58227084732226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 027 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +84 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 944 $ Poids 26 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 749 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 422 $ Poids 25 % |
| 4 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 904 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +162 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 956 $ Poids 20 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 899 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 704 $ Poids 20 % |
| 6 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 921 m · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +292 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 122 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 749 m · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +350 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 975 $ Poids 19 % |
| 8 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 893 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +79 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 089 310 $ Poids 16 % |
| 9 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 739 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +291 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 719 m · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +346 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 705 $ Poids 9 % |
| 11 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +266 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +272 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 553 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.