Rue JEAN-DÉSY · Longueuil
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 15 426 $/m² · 35 m² · constr. 1969 · terrain 13 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 929,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 848 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084737739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 700 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
848 600 $
ID provincial
58227084737739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Du Caribou, Longueuil 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 259 900 $ (6 016 $/m²) 43,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 209 244 $ Poids 7 % |
| 2 | , Longueuil 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 747 $/m²) 43,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 740 $ Poids 5 % |
| 3 | , Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (5 889 $/m²) 43,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (5 438 $/m²) 43,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 210 651 $ Poids 4 % |
| 5 | 1800, Rue Du Caribou, Longueuil 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (5 264 $/m²) 41,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 910 $ Poids 4 % |
| 6 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (5 764 $/m²) 43,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 041 $ Poids 3 % |
| 7 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (6 316 $/m²) 41,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 268 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 855 $/m²) 48,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 823 $ Poids 1 % |
| 9 | , Longueuil 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 948 $/m²) 48,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 195 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 567 $/m²) 48,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.