2525 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 116 $/m² · 6 725,3 m² · constr. 1992 · terrain 28 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 725,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 808,4 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
9 564 400 $
Rôle antérieur 5 239 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084750810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 502 500 $
Valeur bâtiment
6 061 900 $
Rôle antérieur
5 239 700 $
ID provincial
58227084750810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 631 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 722 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 735 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 3420, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-07-21 · 868 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 37 % |
| 5 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 34 % |
| 7 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 34 % |
| 8 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 33 % |
| 9 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 32 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 31 % |
| 12 | 2008, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.