2750 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
776 100 $
Autre · 967 $/m² · 802,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 651 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084755140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
58227084755140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie +92 487 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 355 328 $ Poids 48 % |
| 2 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 40 % |
| 5 | 3420, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 27 % |
| 6 | 3285, Rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 072 $ Poids 22 % |
| 7 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 919 m · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +350 914 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 898 523 $ Poids 21 % |
| 8 | 3295, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 21 % |
| 9 | 3301, rue André-Achim, Longueuil 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 21 % |
| 10 | 2130, rue Louis-Jobin, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.