2760 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
1 000 000 $
Autre · 2 904 $/m² · 344,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 541 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084755430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
58227084755430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
695 250 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 584 050 $ Poids 60 % |
| 2 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 967 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −81 620 $ | 1 175 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 725 114 $ Poids 45 % |
| 4 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 964 m · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 627 034 $ Poids 37 % |
| 5 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 076 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 354 644 $ Poids 27 % |
| 7 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +105 952 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 224 028 $ Poids 22 % |
| 8 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +142 716 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 406 116 $ Poids 21 % |
| 9 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 510 368 $ Poids 21 % |
| 10 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +235 435 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 114 041 $ Poids 18 % |
| 11 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −75 671 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 117 980 $ Poids 17 % |
| 12 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 904 760 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.