2851 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
797 500 $
Autre · constr. 1998 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
2 272 400 $
Rôle antérieur 1 560 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084766356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 500 $
Valeur bâtiment
1 296 900 $
Rôle antérieur
1 560 400 $
ID provincial
58227084766356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 935 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 886 950 $ Poids 47 % |
| 3 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 104 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 168 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 799 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 689 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 39 % |
| 10 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 317 132 $ Poids 39 % |
| 11 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 1 157 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.