2762 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 4 452 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084784133000012762
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728393
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58227084784133000012762
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 195 630 $ Poids 69 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 945 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 129 282 $ Poids 64 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 745 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 287 119 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 930 m · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 870 391 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 863 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 272 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 961 m · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 356 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 863 357 $ Poids 45 % |
| 10 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 125 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 920 389 $ Poids 41 % |
| 12 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 759 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −111 812 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 465 565 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.