2764 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 029 400 $
Autre · 3 864 $/m² · 266,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 691 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084784133000012764
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
58227084784133000012764
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 946 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 411 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 470 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 1 763 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −72 947 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 1 131 076 $ Poids 46 % |
| 4 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 285 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge +97 125 $ | 1 502 409 $ Poids 41 % |
| 6 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 1 796 737 $ Poids 39 % |
| 7 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 713 569 $ Poids 39 % |
| 8 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 016 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 2025, rue du Chevreuil, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 999 $/m²) 253,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 189 985 $ Poids 37 % |
| 10 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 665 043 $ Poids 36 % |
| 11 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 262 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 109 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.