2768 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
772 300 $
Autre · 3 863 $/m² · 199,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084784133000012768
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728395
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
58227084784133000012768
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2025-10-15 · 759 m · Vendu 1 550 000 $ (7 685 $/m²) 201,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 570 460 $ Poids 64 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 227 $ Poids 56 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +84 265 $ | 1 015 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 945 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 329 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +104 850 $ | 1 399 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +91 215 $ | 1 090 906 $ Poids 43 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 892 351 $ Poids 42 % |
| 8 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 297 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 571 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 391 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 227 392 $ Poids 37 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 985 753 $ Poids 36 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 002 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.