2778 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 100 800 $
Autre · 3 424 $/m² · 321,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 831 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084784133000012778
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728397
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
831 900 $
ID provincial
58227084784133000012778
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 1 236 571 $ Poids 61 % |
| 2 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 1 675 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −59 977 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 820 483 $ Poids 40 % |
| 4 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 706 962 $ Poids 39 % |
| 5 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +110 282 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 401 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +156 612 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 206 218 $ Poids 28 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +123 517 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 829 253 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 137 131 $ Poids 25 % |
| 9 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +90 173 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 470 123 $ Poids 24 % |
| 10 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 280 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 421 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +197 452 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 1 970 255 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.