2575-2605 Rue JEAN-DÉSY · Longueuil
Valeur estimée
706 600 $
Autre · constr. 1971 · terrain 6 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 900 $
Rôle antérieur 863 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084810484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
726668
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 042 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
58227084810484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
729 250 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 736 $ Poids 41 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 722 650 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 880 525 $ Poids 39 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 690 658 $ Poids 38 % |
| 5 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 705 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 685 859 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 777 600 $ Poids 35 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 695 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 923 979 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 215 116 $ Poids 33 % |
| 12 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 820 630 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.