5720 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
568 300 $
Autre · 3 925 $/m² · 144,8 m² · constr. 1958 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093649999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626213
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227093649999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 410 $ Poids 24 % |
| 2 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 617 436 $ Poids 21 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −81 971 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 178 $ Poids 17 % |
| 5 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −71 005 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 970 526 $ Poids 14 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 238 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 5200, avenue Colomb, Brossard 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 423 $ Poids 13 % |
| 8 | 5200, avenue Colomb, Brossard 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (4 166 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 741 $ Poids 12 % |
| 9 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 743 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 3060, Avenue Malo, Brossard 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (4 815 $/m²) 151,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 833 688 $ Poids 11 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 760 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 912 885 $ Poids 11 % |
| 12 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 833 007 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.