5730 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 3 377 $/m² · 198,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093659178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626214
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
58227093659178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −33 904 $ | 327 766 $ Poids 38 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 885 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 914 732 $ Poids 31 % |
| 4 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −65 661 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 210 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −70 648 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 086 350 $ Poids 29 % |
| 7 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 887 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −60 752 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 075 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 536 $ Poids 27 % |
| 10 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +68 789 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 077 223 $ Poids 27 % |
| 11 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 837 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −62 800 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 041 651 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.