5740 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
956 800 $
Autre · 3 220 $/m² · 297,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 929 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093659455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683867
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 800 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
929 000 $
ID provincial
58227093659455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +66 724 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 205 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 293 792 $ Poids 32 % |
| 3 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 971 $ Poids 31 % |
| 4 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 457 033 $ Poids 23 % |
| 5 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 530 080 $ Poids 15 % |
| 6 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 847 702 $ Poids 15 % |
| 7 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 465 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +77 537 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 399 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 544 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 066 969 $ Poids 13 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 016 267 $ Poids 10 % |
| 12 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +110 894 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 494 848 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.