5760-5764 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 223 m² · constr. 2014 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 634 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093659792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
58227093659792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 298 295 $ Poids 42 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 1 434 412 $ Poids 38 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 1 286 562 $ Poids 38 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 613 $ | 1 240 803 $ Poids 36 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 998 286 $ Poids 30 % |
| 6 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 784 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 1 067 764 $ Poids 27 % |
| 7 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 158 353 $ Poids 21 % |
| 8 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 011 850 $ Poids 21 % |
| 9 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 105 083 $ Poids 21 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 043 737 $ Poids 20 % |
| 12 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie +92 384 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 1 346 570 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.