5780-5788 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 309 400 $
Autre · 3 211 $/m² · 407,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 594 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093659950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
626221
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
58227093659950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 364 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 466 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +79 506 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 265 737 $ Poids 17 % |
| 2 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 363 969 $ Poids 14 % |
| 3 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +107 858 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 442 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +85 759 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 564 979 $ Poids 11 % |
| 5 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +162 203 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 123 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +162 203 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 123 535 $ Poids 9 % |
| 7 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +177 746 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 772 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +209 080 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 432 060 $ Poids 8 % |
| 9 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +127 324 $ · Ajust. âge −220 615 $ | 2 551 425 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.