5790-5792 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Autre · 3 100 $/m² · 205,3 m² · constr. 1979 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093668138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
626222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
58227093668138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 231 205 $ Poids 38 % |
| 2 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 103 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 092 213 $ Poids 36 % |
| 4 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 931 803 $ Poids 35 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 059 066 $ Poids 34 % |
| 6 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 852 121 $ Poids 33 % |
| 7 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 804 416 $ Poids 29 % |
| 8 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +89 426 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 097 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 133 $ Poids 27 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 917 117 $ Poids 26 % |
| 11 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 313 $ Poids 26 % |
| 12 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +100 146 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 143 715 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.