5800 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
2 530 800 $
Unifamiliale · constr. 1859 · terrain 2 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 579 000 $
Rôle antérieur 5 160 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093668476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 000 $
Valeur bâtiment
5 609 000 $
Rôle antérieur
5 160 100 $
ID provincial
58227093668476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 156 998 $ Poids 32 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 275 828 $ Poids 30 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 135 975 $ Poids 29 % |
| 4 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 104 451 $ Poids 28 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 008 434 $ Poids 27 % |
| 8 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 901 800 $ Poids 27 % |
| 9 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 043 569 $ Poids 26 % |
| 11 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 062 149 $ Poids 25 % |
| 12 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 917 788 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.