5385 Rue BERNIER · Longueuil
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 182,2 m² · constr. 2004 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 629 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093668619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
58227093668619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 119 556 $ Poids 37 % |
| 2 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 912 136 $ Poids 36 % |
| 3 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 1 159 595 $ Poids 35 % |
| 4 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 009 268 $ Poids 34 % |
| 5 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 208 $ Poids 33 % |
| 6 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 161 390 $ Poids 33 % |
| 7 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −61 067 $ | 974 957 $ Poids 30 % |
| 8 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 898 775 $ Poids 27 % |
| 9 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 1 166 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 998 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 960 147 $ Poids 24 % |
| 12 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 881 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 857 335 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.