5480 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 205,6 m² · constr. 1998 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 577 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093668857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
58227093668857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 267 111 $ Poids 40 % |
| 2 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 157 797 $ Poids 39 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 1 150 211 $ Poids 37 % |
| 4 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −90 180 $ | 942 599 $ Poids 37 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge −76 323 $ | 1 100 955 $ Poids 36 % |
| 6 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −67 391 $ | 881 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 159 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 028 425 $ Poids 28 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 698 $ Poids 28 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −83 970 $ | 927 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 987 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 897 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.