5844-5848 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 329,9 m² · constr. 1997 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 788 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093668881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626227
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
755 100 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
58227093668881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 393 178 $ Poids 43 % |
| 2 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 457 704 $ Poids 42 % |
| 3 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 566 851 $ Poids 27 % |
| 4 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 948 348 $ Poids 19 % |
| 5 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 648 029 $ Poids 18 % |
| 6 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −76 275 $ | 1 669 438 $ Poids 16 % |
| 7 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie −148 197 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 038 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 186 768 $ Poids 14 % |
| 9 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −60 647 $ · Ajust. âge −100 440 $ | 2 001 125 $ Poids 14 % |
| 10 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie −60 647 $ · Ajust. âge −100 440 $ | 2 001 125 $ Poids 13 % |
| 11 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie −146 752 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 187 508 $ Poids 13 % |
| 12 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 640 673 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.