5860-5864 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 229,8 m² · constr. 1997 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 641 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093677149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
58227093677149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 215 429 $ Poids 49 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −111 840 $ | 1 337 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −62 947 $ | 1 206 784 $ Poids 45 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −82 194 $ | 1 158 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −72 204 $ | 931 923 $ Poids 36 % |
| 6 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 372 $ · Ajust. âge −95 190 $ | 1 000 182 $ Poids 30 % |
| 7 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 947 898 $ Poids 25 % |
| 8 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 087 051 $ Poids 24 % |
| 9 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 040 573 $ Poids 24 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +87 228 $ · Ajust. âge −88 635 $ | 980 817 $ Poids 22 % |
| 11 | 6070, Cortot, Brossard 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 054 500 $ (5 302 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +81 911 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 1 118 230 $ Poids 21 % |
| 12 | 6035, rue Cortot, Brossard 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 159 $/m²) 211,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 974 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.