5892-5896 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 228,8 m² · constr. 1999 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 683 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093677634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
58227093677634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 224 653 $ Poids 52 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −97 860 $ | 1 348 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 1 215 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −70 452 $ | 1 168 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −62 577 $ | 939 276 $ Poids 39 % |
| 6 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 785 $ · Ajust. âge −85 170 $ | 1 007 615 $ Poids 32 % |
| 7 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 954 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 922 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 094 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 047 684 $ Poids 26 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge −79 305 $ | 987 737 $ Poids 24 % |
| 11 | 6070, Cortot, Brossard 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 054 500 $ (5 302 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 1 126 124 $ Poids 23 % |
| 12 | 6035, rue Cortot, Brossard 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 159 $/m²) 211,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 980 836 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.