5545 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 139,2 m² · constr. 1985 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093677658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626252
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
58227093677658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 936 $ Poids 27 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 691 735 $ Poids 18 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 262 666 $ Poids 16 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 603 225 $ Poids 14 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 448 $ Poids 10 % |
| 7 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 589 159 $ Poids 10 % |
| 8 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 650 461 $ Poids 10 % |
| 9 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 003 734 $ Poids 10 % |
| 10 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 929 937 $ Poids 9 % |
| 11 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 675 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −64 506 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 681 632 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.