5900-5904 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 241 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 270 m² · constr. 2003 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 747 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093677763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
58227093677763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +116 609 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 356 557 $ Poids 34 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 858 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 297 192 $ Poids 30 % |
| 3 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +122 790 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 1 344 603 $ Poids 30 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +125 336 $ · Ajust. âge −46 968 $ | 1 300 239 $ Poids 30 % |
| 5 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +161 602 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 507 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 429 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −92 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 466 085 $ Poids 24 % |
| 8 | 1055, avenue Colomb, Brossard 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (4 059 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 750 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 1 101 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 6720, rue Corelli, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 561 $/m²) 263,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 427 831 $ Poids 22 % |
| 10 | 3610, Croissant des Caryers, Brossard 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (5 512 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 521 794 $ Poids 22 % |
| 11 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −121 512 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 774 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 3800, Avenue des Cerisiers, Brossard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 611 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 491 304 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.