5585 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 160,9 m² · constr. 1986 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093678242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227093678242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 030 549 $ Poids 36 % |
| 2 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 959 031 $ Poids 36 % |
| 3 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 998 405 $ Poids 36 % |
| 4 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 877 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 886 052 $ Poids 28 % |
| 6 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 982 643 $ Poids 27 % |
| 7 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 021 560 $ Poids 26 % |
| 8 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 442 $ Poids 26 % |
| 9 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 739 188 $ Poids 22 % |
| 10 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 237 685 $ Poids 18 % |
| 11 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 295 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 662 $ Poids 18 % |
| 12 | 5795, rue Chevalier, Brossard 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 974 000 $ (5 547 $/m²) 175,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 022 655 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.