5575 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093678341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227093678341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 444 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 922 948 $ Poids 33 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 618 $ Poids 24 % |
| 3 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −89 167 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 972 982 $ Poids 21 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 698 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −78 295 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 963 235 $ Poids 17 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 265 563 $ Poids 14 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 610 100 $ Poids 12 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 559 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 009 059 $ Poids 10 % |
| 9 | 5375, avenue Colomb, Brossard 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 460 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −51 734 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 683 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −56 849 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 689 290 $ Poids 10 % |
| 11 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 938 847 $ Poids 9 % |
| 12 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −61 011 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 692 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.