5445 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093678657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626270
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227093678657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 015 $ Poids 34 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 339 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 736 048 $ Poids 23 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 553 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 782 249 $ Poids 22 % |
| 6 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 538 $ Poids 20 % |
| 7 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 032 $ Poids 19 % |
| 8 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 180 $ Poids 17 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 726 843 $ Poids 16 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 852 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 672 489 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.