5420 Rue BOISVERT · Longueuil
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093679714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
58227093679714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 036 $ Poids 28 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 639 733 $ Poids 26 % |
| 3 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 330 764 $ Poids 25 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 689 374 $ Poids 24 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 481 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 538 582 $ Poids 24 % |
| 7 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 716 820 $ Poids 23 % |
| 8 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 747 706 $ Poids 23 % |
| 9 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 764 302 $ Poids 17 % |
| 10 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 439 681 $ Poids 17 % |
| 11 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 531 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 695 468 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.