5235 Rue BERNIER · Longueuil
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093679888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227093679888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 511 $ Poids 40 % |
| 2 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 777 $ Poids 36 % |
| 3 | 6390, avenue Boniface, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 592 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 733 311 $ Poids 33 % |
| 5 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 662 625 $ Poids 31 % |
| 6 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 716 151 $ Poids 27 % |
| 7 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 600 023 $ Poids 26 % |
| 8 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 501 209 $ Poids 23 % |
| 9 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 776 208 $ Poids 21 % |
| 10 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 793 062 $ Poids 20 % |
| 11 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 48 734 $ Poids 19 % |
| 12 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 622 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.