5960 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 432 200 $
Autre · 2 735 $/m² · 523,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 300 $
Rôle antérieur 1 058 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093686219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
698751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
977 000 $
Rôle antérieur
1 058 800 $
ID provincial
58227093686219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 882 $ Poids 13 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +418 284 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 604 515 $ Poids 8 % |
| 3 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +433 254 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 714 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +486 666 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 820 926 $ Poids 6 % |
| 5 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +451 182 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 930 402 $ Poids 6 % |
| 6 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +493 761 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 455 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 3635, av. des Cerisiers, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 2 008 800 $ (5 721 $/m²) 351,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 412 $ · Ajust. superficie +493 761 $ · Ajust. âge −200 880 $ | 2 455 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 760 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 3605, avenue des Cerisiers, Brossard 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (5 028 $/m²) 337,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 814 $ · Ajust. superficie +423 750 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 2 018 064 $ Poids 3 % |
| 11 | 3600, avenue des Cerisiers, Brossard 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 2 206 150 $ (6 034 $/m²) 365,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +438 566 $ · Ajust. superficie +477 014 $ · Ajust. âge −220 615 $ | 2 901 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 3735, rue des Cyprès, Brossard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 043 $/m²) 329,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 636 $ · Ajust. superficie +415 000 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 2 062 636 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.