5914 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 103,7 m² · constr. 2003 · terrain 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093687001100015914
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
58227093687001100015914
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
608 415 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 080 $ Poids 26 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 939 $ Poids 24 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 612 275 $ Poids 24 % |
| 7 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 313 $ Poids 21 % |
| 8 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 466 $ Poids 19 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 802 739 $ Poids 19 % |
| 10 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 485 $ Poids 19 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 930 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.