5520 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 168,2 m² · constr. 2002 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 503 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093687398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673345
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
58227093687398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
584 444 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 064 731 $ Poids 43 % |
| 2 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 106 888 $ Poids 42 % |
| 3 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 1 102 341 $ Poids 42 % |
| 4 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 962 503 $ Poids 39 % |
| 5 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −70 462 $ | 928 740 $ Poids 35 % |
| 6 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 955 $ · Ajust. âge −70 140 $ | 865 905 $ Poids 33 % |
| 7 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 385 $ Poids 30 % |
| 8 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 124 200 $ Poids 29 % |
| 9 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 062 426 $ Poids 25 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −61 204 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 855 710 $ Poids 24 % |
| 11 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie −71 988 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 1 113 019 $ Poids 23 % |
| 12 | 5795, rue Chevalier, Brossard 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 974 000 $ (5 547 $/m²) 175,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 1 111 081 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.