5465 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 507 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093687501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673340
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
58227093687501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 970 555 $ Poids 36 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 980 $ Poids 30 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 646 $ Poids 16 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 269 479 $ Poids 16 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 841 $ Poids 15 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 565 484 $ Poids 13 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 696 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 471 $ Poids 10 % |
| 9 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 024 030 $ Poids 10 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 641 $ Poids 9 % |
| 11 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 6935, rue Messier, Brossard 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 412 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.